广发体育

广发体育学府世家项目、贻海观澜四期项目
广告全案策略服务招标公告
(招标编号：2020-YC-035)

  天津广发体育集团有限公司招标采购中心现对该广发体育学府世家项目及贻海观澜四期项目广告全案策略服务进行公开招标，招标内容及相关条款如下：
一、项目简述：
  （1）广发体育学府世家项目是广发体育布局中新生态城的第二颗棋子，项目位于生态城核心区域，东至中天大道
，西至生态谷，北至华三路，南至华二路
，与生态城南开中学仅一路之隔
，地理位置优越，容积率1.54

，绿化率40%
，项目主推89-153平米的洋房、小高产品，共计1202套。建筑风格为新中式风格，产品注重于人文底蕴、文化传承、家族传承、健康宜居、艺术院落文化等方面的社区建设和文化培养；产品基于广发体育学府壹号规划理念基础上，通过多方面升级，打造成高品质
、高品味、雅致而不失奢华的传承美宅
，作为中新生态城的一张形象名片。
  （2）贻海观澜四期项目位于天津东疆自贸区，紧邻东疆港人工沙滩景区
，观澜路以东贺兰道以北，北面和东面两面环海
，拥有一线海景资源。四期占地面积2.65万㎡
，建筑面积4.6万㎡


，容积率1.1。由6栋7-11层洋房

、小高组成，总户数306套，面积区间为83-107㎡两至三室。
二
、招标范围：
  1、全案营销策略：
  （1）项目全案总产值测算及依据、全盘定位策划
、项目销售任务的营销策略、销售策略制定
；
  （2）项目产品研究

：包括产品核心价值提炼及形象塑造、项目形象及整体定位、项目附加值
  （3）提升建议、景观方案意向建议以及目标客户群体的分析及相应策略等内容；
  （4）项目阶段推广策略
：根据项目产品研究提出推广节奏
、推广主题、推广方式、批次开盘策略方案等；
  2、设计表现
  （1）视觉传播基础设计：包括VI基础及使用延展等；
  （2）包装系统设计：包括售楼处包装、围挡设计、营销导视系统设计、活动展会包装等；
  （3）媒体广告设计：包括平面广告、网络广告设计，其中场景效果图、3D漫游、影像拍摄、电视广告等提供创意建议及脚本；
  （4）新闻稿及软文撰写；
  （5）销售道具设计：包括楼书
、折页、海报
、户型手册等设计。
  3
、制作监控：包括制作工艺建议成型小样校对等
。
  4、活动建议：制定活动排期
，对公关活动提出建议及过程实施监控
。
  5、市场研究：对市场、竞品项目推广进行监控

，并形成报告
，每月上报。
  6、效果跟进：根据市场销售及客户成交分析，进行效果评估，及时进行策略调整。
  注
：包括但不限于以上内容。
三、服务时间：
  1、广发体育学府世家项目：2020年12月1日至2021年11月30日
  2、贻海观澜四期项目
：2021年2月1日至2022年1月31日（暂定）
四
、招标方式
：
  公开招标
。凡有意参加投标者，请于2020年11月3日17：00前进行投标报名并提交资格预审文件
五、投标人资质要求：
  1

、具有独立的法人资格；
  2
、具备房地产相应广告、顾问资质证书
；
  3
、投标人组成的项目组应满足下列要求：
  4、项目负责人应具有5年以上天津市或其他一流全案策略公司工作经历，且成功主持过高档楼盘的全案策略工作
，专职负责本项目的全案策略工作。
  5
、项目团队中应配备经验丰富且专业合理的人员

，其中包括策略总监
、设计、策划、文案等，其中拟派到本项目的项目团队中的主要广告设计策略人员应具有3年以上同等工作经历
，且参加过同性质楼盘的相关工作。
六
、资格预审文件要求：
  1、公司简介
  2、法人证明（盖章扫描件）
  3、法人授权委托书（盖章扫描件）
  4、营业执照
、体系认证证书（如有）等相关资信材料
  5、类似业绩汇总表及相关证明文件
  6
、拟投标项目组成人员简历及相关证明文件（学历证书、职称证书、资格证书）
七
、联系方式
：
  联系地址
：天津滨海新区塘沽海洋科技园河北路4862副1号
  联系人
：杜金杰
  联系电话：18522500860/25226666-8208；
  电子邮箱：851621362@qq.com

天津广发体育集团有限公司
招标采购中心
2020年10月28日